Este Registro funcionará:
A)Con la denominación de Registro General de Traslaciones de dominio y
asiento en la Capital de la República;
B)Con la denominación de Registro Departamental de Traslaciones de Dominio
y asiento en la Capital de cada Departamento de la República;
Las oficinas a que se refiere este inciso sustituirán a los Registros
locales establecidos por las leyes números 1.467 de 18 de mayo de 1880 y
8.298 de 8 de octubre de 1928;
C)Con la denominación de Registro Local de Traslaciones de Dominio
existirá, además del Departamental, uno con asiento en la ciudad de
Pando, para las inscripciones correspondientes a las secciones
judiciales; séptima, octava, novena, decimacuarta y decimasexta, del
Departamento de Canelones.(*)
En los Registros deberán inscribirse:
1.o)Los instrumentos públicos en que se constituya, reconozca,
modifique, transfiera, declare o extinga el dominio sobre bienes
inmuebles, el usufructo, uso, habitación, servidumbre y cualquier
desmembramiento del dominio sobre los mismos.
2.o)La cesión de derechos hereditarios aunque recaiga sobre bienes
indeterminados;
3.o)La sentencia de prescripción obtenida en juicio contradictorio, cuando
recaiga sobre bienes inmuebles;
4.o)(*)
5.o)Todo acto o contrato que extinga, afecte o modifique cualquier
inscripción.
Se entenderá que las sentencias de prescripción y certificados de
resultancias de autos que deban inscribirse son las que se dicten
desde la vigencia de esta ley en adelante (*)
(*)Notas:
Inciso 4º) derogado/s por: Ley Nº 11.326 de 07/09/1949 artículo 24.
Ver en esta norma, artículo:19.
TEXTO ORIGINAL: Ley Nº 10.793 de 25/09/1946 artículo 3.
El certificado de resultancias de autos será expedido por el Actuario o por el Juez, cuando actúe sin él, dentro de treinta días desde que quedó ejecutoriado el auto aprobatorio del inventario o relación de bienes y
declaratoria de herederos.
En los casos en que la declaratoria de herederos y la aprobación del
inventario o relación de bienes se verifique en autos distintos, el plazo a que se refiere el apartado anterior, se computará a partir de la fecha en que quedó ejecutoriado el último de ellos.
Si después de inscripto el certificado se hiciera ampliación de
inventario deberá efectuarse una inscripción complementaria. Dicho certificado deberá contener:
1.o)Nombre y apellido de las personas declaradas herederas, expediente en
que la declaratoria haya sido dictada y fecha del auto que la decretó.
2.o)Los bienes inmuebles transmitidos por herencia, con las enunciaciones
a que se refiere el artículo 9º inciso 3º de esta ley y fecha del auto
aprobatorio del inventario o relación de bienes.
3.o)El avalúo definitivo de los bienes raíces denunciados. El Actuario no
podrá expedir más que un solo certificado para todos los herederos o
interesados en la sucesión
No obstante lo dispuesto en el apartado precedente si por la
ubicación de los bienes fuere necesaria la inscripción en más de un
Registro se expedirán tantos certificados como inscripciones hubiere
que realizar.
La expedición de segundos o ulteriores certificados, se hará de
mandato judicial en la forma que establece el artículo 65 de esta ley.(*)
La inscripción de los instrumentos a que esta ley se refiere, se hará:
1.o)En el Registro del Departamento en que esté ubicado el bien o bienes
que afecten la inscripción o en el Registro local en el caso previsto
en el Inciso C) del artículo 2º.
Si se tratara de bienes situados en más de un Departamento, la
inscripción se hará en cada uno de éstos.
2.o)En el Registro General los instrumentos que se refieran a bienes
indeterminados, como las cesiones de derechos hereditarios.
Los encargados de los Registros Departamentales y Locales comunicarán quincenalmente al Registro General las inscripciones que realicen.
La omisión de la formalidad establecida en este artículo hará incurrir al Registrador en una multa de cincuenta pesos ($ 50.00) por la primera vez, de suspensión por quince días en caso de reincidencia y de destitución si faltase nuevamente al cumplimiento de esta disposición.
La multa se hará efectiva por el funcionario omiso, el que deberá verter su importe en la Dirección de Crédito Público, con destino a Rentas
Generales, dentro del término de diez días a partir de la notificación que se le haga. Si así no lo hiciese se le descontará su importe del sueldo respectivo (artículo 100).
Los instrumentos que deban ser inscriptos serán presentados al Registro dentro de los quince días siguientes al de su otorgamiento. Este plazo
se contará desde la fecha de expedición de la copia en los casos de
particiones o divisiones de bienes, del certificado de resultancias de autos y del testimonio de las sentencias de prescripción. Este último deberá ser expedido dentro de treinta días a contar desde la fecha en que quedó ejecutoriada la sentencia.
Para instrumentos emanados del extranjero el plazo se contará desde la
fecha de su legalización por el Ministerio de Relaciones Exteriores.(*)
La inscripción contendrá necesariamente las siguientes enunciaciones:
1.o)Naturaleza del instrumento, su fecha, lugar del otorgamiento,
protocolo, nombre, apellido y calidad del funcionario que autoriza el
instrumento inscripto.
2.o)Nombre y apellido de los otorgantes o de las personas a quienes
afecten las constataciones, mutaciones, transferencias, etc., de los
derechos objeto de la inscripción.
3.o)Naturaleza y ubicación de los bienes objeto de la inscripción o a los
cuales afecte el derecho que debe inscribirse con expresión de área,
límites y número de empadronamiento.
4.o)Naturaleza, extensión, plazo y condiciones del derecho que se
inscribió y del derecho sobre el cual se constituye el que sea objeto
de la inscripción.
5.o)El precio que figura en el instrumento y en su defecto el aforo para
el pago del impuesto inmobiliario en los casos en que ello sea
posible, del bien a que deba referirse la inscripción; y
6.o)La firma del Registrador.(*)
El Registro rechazará los instrumentos en que no consten los datos a que se refieren los incisos 1 al 5 del anterior o los que especifica el artículo 4º de esta ley.
La inscripción podrá contener, además, siempre que resulten del instrumento respectivo:
1.o)El apellido materno, el estado civil, con expresión del nombre del
cónyuge o ex-cónyuge en su caso, el domicilio y la nacionalidad de las
personas a que se refiere el numeral 2º del artículo 9º y el numeral
1º del artículo 4º.
2.o)La sección judicial, número de manzana, la calle y el número de puerta
de los bienes que afecten la inscripción y la extensión de sus
límites.
3.o)La procedencia inmediata anterior del derecho a que la inscripción se
refiera.
Los instrumentos que deben inscribirse, según esta ley, no producirán efectos contra terceros sino desde el momento de su presentación al
Registro para su inscripción.
De varios instrumentos inscriptos, relativos al mismo derecho, será
preferido el presentado primero a la inscripción.
Entre las partes, la tradición de los derechos producirá sus efectos desde que quede consumada en forma real o ficta, pero, frente a terceros no valdrá sino desde la presentación del instrumento respectivo al Registro, retrotrayéndose los efectos de la inscripción a la fecha del contrato, siempre que éste haya sido presentado dentro del plazo legal.
Si el instrumento se presentara fuera del plazo fijado para la
inscripción, sus efectos frente a terceros se contarán desde la fecha de aquélla.
La inscripción no valida los actos y contratos que sean nulos ni subsana los defectos de que adolezcan con arreglo a las leyes.
Los escribanos, al autorizar todo acto o contrato que afecte el dominio de un inmueble, deberán anotar el instrumento que se les exhiba y acredite el derecho de las partes. Igual obligación tendrán los actuarios que deberán cumplirla al autorizar cualquier instrumento en que se constaten actos que afecten el dominio de bienes raíces.
La falta de cumplimiento a las obligaciones que este artículo impone,
será castigada con una multa de cincuenta pesos.
En la misma pena incurrirá el funcionario que no expida los certificados y testimonios en los plazos precedentemente establecidos.(*)
Desde la vigencia de esta ley, ningún escribano o funcionario autorizará acto o contrato en virtud de instrumento que debiendo estar inscripto no lo estuviera.
Tampoco se administrará en juicio o en oficinas del Estado esos
instrumentos si no llenan las condiciones expresadas. Se entenderá que los instrumentos deberán estar inscriptos una vez vencido el plazo indicado por el artículo 7º.
Si se alegare que la presentación del instrumento no es posible por pérdida o extravío, se podrá presentar, en su lugar, testimonio por exhibición sacado de la matriz y certificado del Registro que acredite la inscripción respectiva.(*)
Cuando se trate de segundas o ulteriores copias, el funcionario
autorizante deberá tener a la vista el certificado del Registro referente
al período comprendido entre la fecha del acto o contrato a que se refiera
la segunda o ulterior copia y la fecha del acto o contrato que haya que
autorizar, salvo que la parte adquirente renunciara al certificado.
De una y otra circunstancia deberá el funcionario dejar mención en el
instrumento que autorice.
El incumplimiento de lo dispuesto en este artículo hará incurrir al
funcionario en la multa a que se refiere el inciso 3º del artículo 14, salvo que probara haber tenido a la vista dicho certificado.
A partir de la vigencia de la presente ley el impuesto establecido
por la ley número 2.921, de 28 de diciembre de 1904 y sus modificaciones,
que importen traslación de dominio de bienes raíces.
No pagarán impuesto:
A) Las cesaciones de condominio cuando éstas tengan un origen contractual,
las que se regirán por lo dispuesto por el Libro III, Título VI,
Capítulo V; Sección II del Código Civil;
B) Las adjudicaciones hechas a los esposos, en pago de su parte de
gananciales cualquiera sea la causa de la disolución del vínculo
matrimonial;
C) Las escrituras de formación de título por separado hechas de acuerde
con el artículo 68 de la actual ley Orgánica del Banco Hipotecario del
Uruguay; y
D) La sentencia de prescripción.
Declárase que las sociedades comerciales constituidas de acuerdo a las disposiciones del Código de Comercio son personas jurídicas de interés
privado. En consecuencia, en los casos de división de los bienes de esas
sociedades, se pagará el impuesto requerido sobre los bienes raíces que
sean adjudicados a los distintos socios.
En los casos de cesión de cuota social o disolución parcial de las
sociedades, no existe transferencia de dominio de los bienes raíces de la sociedad.
La escritura correspondiente deberá inscribirse en el Registro en
cumplimiento de lo dispuesto en el inciso 3º del artículo 3 de esta ley, pero no estará sujeta al pago del impuesto universitario.
Las inscripciones hechas en los Registros de Traslaciones de Dominio serán comunicadas al final de cada quincena a la Dirección General de Catastro o sus dependencias.
El Registro de Hipotecas funcionará en la Capital de la República dividido en dos secciones, correspondiendo a la primera, la inscripción de los actos relativos a los bienes raíces determinados, con ubicación en los Departamentos de Montevideo y Canelones, y a la segunda, la de los demás Departamentos de la República.
En este Registro se inscribirán:
A)Las escrituras públicas de hipotecas y censos;
B)Las deudas por construcción, mejora o conservación, ya se refieran a
bienes raíces, buques o diques flotantes.(*)
C)Todo acto que extinga, afecte o modifique en cualquier forma los
contratos inscriptos.(*)
(*)Notas:
Literal B) redacción dada por: Decreto Ley Nº 15.080 de 21/11/1980
artículo 5.
Literal B) redacción dada anteriormente por: Ley Nº 13.737 de 09/01/1969
artículo 96.
Ver en esta norma, artículo:24.
TEXTO ORIGINAL:
Ley Nº 13.737 de 09/01/1969 artículo 96,
Ley Nº 10.793 de 25/09/1946 artículo 23.
Los instrumentos indicados en la letra A) del artículo precedente se presentarán con las formalidades exigidas por la ley.
Los indicados en la letra B) podrán constar en instrumento público o
privado.
La cancelación de las inscripciones sólo podrá hacerse en general
mediante escritura pública o por mandato judicial.
Tratándose de deudas por construcción, mejora o conservación podrá
hacerse por escritura pública o en la forma exigida por el artículo 62, incisos 2º y 3º.
Cuando la hipoteca acceda a un contrato de renta vitalicia podrá
aceptarse, para cancelarla, la declaración que formule, en instrumento público o privado, el deudor, quien deberá dejar constancia expresa de que no existen rentas devengadas o impagas, y probar el fallecimiento de la persona durante cuya vida fue constituido aquel derecho.
En los casos de las hipotecas a que se refiere el artículo 1º de la ley número 8.292, de 24 de setiembre de 1928, el Registro sólo tomará razón
del gravamen en forma genérica, no estando obligado a describir específicamente las cosas en él incluidas.
El derecho real de hipoteca caduca a los treinta años contados desde su inscripción. Se exceptúan las hipotecas con el Banco Hipotecario del Uruguay, en las cuales la caducidad se producirá a los treinta y cinco años y las hipotecas recíprocas, creadas por las Leyes Nos. 10.751, de 25 de junio de 1946; 13.870, de 17 de julio de 1970; y por Decreto-Ley Nº 14.261, de 3 de setiembre de 1974, que no tendrán caducidad.
Aquellas hipotecas recíprocas que hubieran caducado podrán inscribirse nuevamente con la sola presentación del reglamento original y la ficha registral correspondiente.(*)
(*)Notas:
Redacción dada por: Ley Nº 16.226 de 29/10/1991 artículo 263.
TEXTO ORIGINAL: Ley Nº 10.793 de 25/09/1946 artículo 28.
En caso de novación por sustitución del deudor, si las partes
estipularan la reserva de la garantía hipotecaria en la forma permitida
por el artículo 1536 del Código Civil, la nueva obligación conservará el
privilegio de la primitiva inscripción siempre que reúna las condiciones impuestas por aquel artículo.
Las partes podrán renunciar en escritura pública la prioridad que les concede la inscripción a favor de acreedores posteriores; pero esa renuncia no valdrá mientras no se anote al margen de la inscripción
correspondiente.
Créase el Registro General de Inhibiciones que comprenderá los Registros de Embargos, Interdicciones, Reivindicaciones, Investigación de
paternidad y Promesas de Enajenación de Inmuebles a Plazo.
Cada uno de los Registros actuales será una de las Secciones del Registro General de Inhibiciones creado por esta ley y funcionará de acuerdo con las normas que se señalan en las disposiciones insertas a continuación.
En la Sección Embargos se inscribirán:
A)Los embargos de bienes raíces determinados, debiendo indicarse en el
oficio que ordena la inscripción los siguientes datos: número de padrón,
zona, localidad o sección catastral, según corresponda, y tratándose de
propiedad horizontal, número de unidad, plano de fracccionamiento con
indicación del nombre del agrimensor, del número y de la fecha de
inscripción, y del block y de la torre en su caso.(*)
B)Los embargos de naves, con especificación de la denominación y demás
datos que el Juez estime necesarios para individualizar las cosas
embargadas.(*)
(*)Notas:
Literal A) redacción dada por: Ley Nº 16.462 de 11/01/1994 artículo 82.
Ver en esta norma, artículo:46.
TEXTO ORIGINAL: Ley Nº 10.793 de 25/09/1946 artículo 32.
En la Sección Interdicciones se inscribirán:
A)Las interdicciones decretadas en los casos y forma previstos por la ley;
B)El embargo general de derechos y acciones;
C)La pérdida, suspensión o limitación de la patria potestad.
Cuando las situaciones previstas por el inciso anterior emanen de una
escritura pública, ésta tampoco surtirá efecto contra terceros sino a contar de la fecha de su inscripción en esta Sección.
En todos los casos en que proceda decretar el embargo de acuerdo con las disposiciones del Código de Procedimiento Civil y no se conozcan bienes del deudor o que los conocidos sean manifiestamente insuficientes, el acreedor podrá pedir y el Juez deberá decretar el embargo general de derechos y acciones.(*)
El deudor, o cualquier persona en su lugar, podrá obtener el inmediato levantamiento del embargo genérico a que se hace referencia en el artículo anterior, presentando bienes para la traba que sean suficientes para cubrir la cantidad de demandada, sus intereses y las costas y costos del juicio.
El Juez, al dictar resolución, que será inapelable, fijará también el
monto de los ilíquidos.(*)
El Registro tomará razón de los embargos generales de derechos y acciones, siempre que se indique: nombre, apellido, profesión u oficio y
domicilio de la persona, a que se refiere el embargo.(*)
En esta Sección se inscribirán las acciones siguientes:
A)Las reivindicatorias a título universal;
B)Las reivindicatorias a titulo singular de bienes raíces o naves;
C)La pauliana cuando tenga por objeto la rescisión o revocación de
enajenaciones del todo o parte de una universalidad jurídica o de
bienes raíces.
La acción pauliana expirará en el término de un año, a partir de la fecha de inscripción de la enajenación respectiva en el Registro de Traslaciones de Dominio.
Esta prescripción correrá también contra los incapaces.
Las acciones paulianas y reivindicatorias a título universal, iniciadas
antes de la vigencia de esta ley, deberán inscribirse dentro del plazo de sesenta días a contar de dicha vigencia.
Cuando el juicio reivindicatorio tenga más de diez años de iniciado, el Juez, a pedido de parte, podrá por resolución fundada, imponer al actor la obligación de prestar fianza suficiente para responder a las resultas
del juicio. Si no lo hiciera dentro del plazo que se le indique, el Juez
podrá ordenar que se cancele el embargo.
La resolución dictada no implicará prejuzgamiento y será apelable sólo en relación.
En esta Sección se inscribirán las demandas por investigación de
filiación.
Las inscripciones de esas demandas sólo podrán verificarse contra la
sucesión del respectivo causante, sea éste varón o mujer.
En esta Sección se inscribirán los contratos a que se refiere la ley número 8.733, de 17 de junio de 1931 y sus modificaciones y reglamentaciones en la forma que en las mismas se expresa.
(*)
Declárase que la obligación impuesta por el artículo 34 de dicha ley,
deberá cumplirse mediante la entrega de los instrumentos al profesional
designado y bajo la responsabilidad personal de éste.
(*)Notas:
Además, este artículo dio nueva redacción a: Ley Nº 8.733 de 17/06/1931
artículo 5 Literal H).
Todas las inscripciones del Registro General de Inhibiciones, excepto las correspondientes a la Sección Promesas de Enajenación de Inmuebles a Plazo, caducarán a los cinco años de efectuadas.
Podrá solicitarse judicialmente su reinscripción. Pero no podrá reinscribirse ninguno de los actos comprendidos en este Registro, por un plazo mayor de treinta años, contados desde la fecha de la primitiva inscripción.
La inscripción de las promesas de enajenación de inmuebles a plazos producirá los efectos previstos en la ley número 8.733 de 17 de junio de 1931.
Los actos realizados por personas inhibidas o sobre bienes embargados o
reivindicados podrán ser anulados sólo a pedido de la parte que solicitó
la inscripción o de sus sucesores.
La acción de nulidad de actos realizados sobre bienes embargados no
proseguirá si se desinteresa el acreedor embargante.(*)
Los escribanos no podrán autorizar escrituras que se otorguen de ficio, sin tener a la vista el certificado del Registro General de Inhibiciones, que protocolizarán en la misma fecha en que se otorgue la escritura, a menos que la parte adquirente renuncie ese certificado, haciéndose constar expresamente en la escritura una u otra circunstancia.
Si en el certificado constara la existencia de cualquier inscripción que no obste al otorgamiento de la escritura, deberán expresar en el acta de protocolización la causa de haberse autorizado aquélla a pesar de la
existencia de dicha inscripción.
La falta de cumplimiento de estas reglas, se penará con una multa de
cincuenta pesos ($ 50.00), sin perjuicio de la indemnización de daños y perjuicios correspondientes.(*)
Una vez trabado el embargo de bienes raíces o naves o estando en condiciones de ser cumplido el auto en que se ordene una interdicción,
los Jueces o Actuarios, en su caso, deberán enviar al Registro, dentro de las cuarenta y ocho horas, copia autorizada de la diligencia de embargo o del decreto de interdicción en papel de oficio.(*)
(*)Notas:
Reglamentado por: Decreto Nº 107/964 de 31/03/1964.
Ver en esta norma, artículo:49.
Tratándose de embargos generales, esa comunicación deberá contener los elementos indicados en el artículo 36; si se tratara de embargos específicos, deberá contener la identificación de la propiedad embargada
de acuerdo con el artículo 32 y si se tratara de interdicción, se indicará
la causa que la provoca.(*)
(*)Notas:
Reglamentado por: Decreto Nº 107/964 de 31/03/1964.
Ver en esta norma, artículo:49.
Para todos los efectos legales, se estará a la fecha de la inscripción o de la cancelación en los respectivos Registros, los que harán constar el día y hora en que se verifiquen estos actos.(*)
Los funcionarios que no dieren cumplimiento a lo dispuesto en los artículos anteriores, incurrirán, por la primera vez, en una multa de cincuenta pesos, y de cien pesos en caso de reincidencia.
CAPITULO IX
Registro General de Arrendamiento y Anticresis
En el Registro General de Arrendamientos Anticresis, que funcionará en la Capital de la República, se inscribirán:
A) Los contratos de arrendamientos y aparcerías de bienes raíces;
B) La escrituras de anticresis;
C) Las obligaciones prohibitivas de arrendar y dar en anticresis;
D) Todos los demás instrumentos que modifiquen o extingan obligaciones
contenidas en los contratos ya inscriptos.
La inscripción deberá contener:
A)La de los contratos de arrendamientos: fecha y lugar del otorgamiento,
nombre, apellido y domicilio de las partes contratantes, plazo del
contrato, ubicación precisa del inmueble con expresa indicación del
departamento, número de padrón, área arrendada y linderos. Cuando se
trate de fincas urbanas, no será indispensable establecer estas dos
últimas circunstancias, bastando determinar con exactitud su ubicación.
B)La de los contratos de anticresis y prohibiciones de arrendar y dar en
anticresis: fecha y lugar del otorgamiento del contrato, nombre del
escribano autorizante, nombre, apellido y domicilio de las partes
contratantes, ubicación del inmueble, con expresión del departamento,
área y linderos; la obligación a que acceden y la forma estipulada para
la extinción.
En el caso de enajenación, la inscripción del contrato de arrendamiento obligará al que suceda en el derecho al propietario, a cumplirlo por el plazo convenido, salvo que el arrendador se reserve expresamente, en el contrato de arriendo, la facultad de enajenar. Si el contrato no estuviese
inscripto, el adquirente no estará obligado a respetar el plazo y podrá
dar al inquilino el desalojo como en los casos de arrendamiento sin plazo. Los sucesores del arrendador a título de herederos o legatarios tendrán los mismos derechos y obligaciones que aquél. El plazo no obliga a los herederos del arrendatario.
El dueño de un bien hipotecado podrá arrendarlo o darlo en anticresis sin consentimiento del respectivo acreedor hipotecario, cuando el plazo del arriendo o anticresis no exceda de cuatro años. Los contratos que realice con violación de esta disposición serán nulos.
Sólo el acreedor hipotecario o quien lo suceda en sus derechos, podrá
solicitar esa anulación.
El Registrador calificará por sí mismo si el instrumento presentado reúne las condiciones impuestas por esta ley y las que le sean aplicables, para ser inscripto.
No podrá admitirse la inscripción:
A)De los instrumentos que no contengan los elementos que según esta ley,
deben contener necesariamente las inscripciones;
B)De los que sean absolutamente nulos, siempre que la nulidad resulte del
propio instrumento;
C)De los instrumentos en que no se hayan cumplido estrictamente las
disposiciones de las leyes de impuesto.
Las prohibiciones precedentes son sin perjuicio de las que las leyes
especiales señalen a los Registradores.
Calificado el instrumento que se presenta a inscribir, si mereciera observaciones al Registrador que obsten a la inscripción provisoria del mismo.
Dentro de los noventa días siguientes a la fecha de presentación del documento, el Escribano autorizante tiene la carga de concurrir al Registro a conocer el resultado de la inscripción solicitada, no obstante la prevención que haya hecho a los interesados. Si el documento hubiere sido observado y el Escribano autorizante no compartiere el criterio aplicado por el Registrador, dentro del expresado término de noventa días, podrá contradecir formalmente la calificación registral y deducir oposición ante el propio Registrador, la que será resuelta por éste dentro
del plazo de treinta días.
Contra la decisión del Registrador, que resuelva la oposición, podrán interponerse los recursos de revocación y jerárquico.
La inscripción será definitiva si el instrumento es admitido y quedará sin efecto si fuera rechazado, sin perjuicio de la acción judicial que correspondiere.
Transcurrido el plazo de noventa días si no se hubieran subsanado las
deficiencias observadas o deducido oposición, caducarán de pleno derecho
la inscripción provisoria y los efectos de la presentación del documento
al Registro, salvo que la parte o el escribano interviniente comparezcan a
solicitar prórroga de plazo, la que se concederá automáticamente y por el
plazo de sesenta días improrrogable.(*)
Caducada una inscripción conforme a este artículo y sin perjuicio de las sanciones civiles, fiscales y penales que correspondan, se comunicará
a la Corte de Justicia a los efectos del ejercicio de las facultades disciplinarias que sean aplicables al Escribano, según lo establecido en
los artículos 219 y siguientes del Reglamento Notarial (Decreto-ley 1.421,
de 31 de diciembre de 1878, acordada de la ex Suprema Corte de Justicia
4.716, de 10 de febrero de 1971).(*)
(*)Notas:
Redacción dada por: Decreto Ley Nº 14.862 de 08/01/1979 artículo 1.
Inciso 5º) redacción dada por: Ley Nº 16.170 de 28/12/1990 artículo 397.
Reglamentado por: Decreto Nº 168/979 de 20/03/1979.
TEXTO ORIGINAL:
Decreto Ley Nº 14.862 de 08/01/1979 artículo 1,
Ley Nº 10.793 de 25/09/1946 artículo 59.
Los instrumentos otorgados en el extranjero que se presenten para
inscribir, serán transcriptos literalmente. Si estuvieran en idioma
extranjero se transcribirá la traducción; pero se dejará constancia de la
inscripción en la traducción y en el instrumento original.(*)
Cuando se trate de instrumentos que se encuentren en las condiciones previstas en el artículo anterior, transcriptos en el Registro respectivo, los escribanos no estarán obligados ni a transcribirlos ni a protocolizarlos, pero deberán indicar en la escritura respectiva el Registro donde se hayan transcriptos.
Los instrumentos públicos que se presenten para su inscripción deberán estar extendidos en la forma requerida por derecho para su validez.
En los casos en que la ley admite los instrumentos privados, éstos
deberán presentarse con duplicado en papel simple que quedará archivado en el Registro, y además, las firmas de las partes deberán ser certificadas por escribano.
También podrá admitirse la inscripción cuando se presenten testimonios de instrumentos privados protocolizados.
En tal caso, se devolverán aquéllos con la anotación correspondiente.
(*)
(*)Notas:
Reglamentado por: Decreto Nº 79/970 de 05/02/1970 artículo 1.
Cuando una sola persona otorgue varios contratos en una misma escritura aunque sea con distintas personas, sólo podrá expedirse una sola copia para cada contratante.
Cuando en una escritura se adquieran por una sola persona varios inmuebles, podrá expedirse tantas copias como sean los inmuebles adquiridos.
Cuando en una escritura se graven con hipoteca varios inmuebles podrá expedirse una copia por cada registro donde deban inscribirse las hipotecas.
El escribano autorizante deberá dejar constancia en la nota de suscripción, para que inmueble servirá de título la copia expedida, en el caso de las enajenaciones; en el caso de las hipotecas deberá indicarse el
registro donde se efectuará la inscripción.
No haciéndolo se entenderá que la copia se ha expedido para todos los bienes de la adquisición o gravamen.(*)
(*)Notas:
Redacción dada por: Ley Nº 16.320 de 01/11/1992 artículo 274.
TEXTO ORIGINAL: Ley Nº 10.793 de 25/09/1946 artículo 64.
Para que el Registro admita la inscripción mediante presentación de segundas o ulteriores copias de instrumentos será preciso que las mismas hayan sido expedidas por mandato judicial. La solicitud de expedición de segundas o ulteriores copias se presentará ante los Jueces Letrados de Primera Instancia, y sólo se accederá a ella cuando se justifique por vía de información y una vez oído el Ministerio Público el hecho alegado al efecto y la no existencia de inscripción en el Registro del acto o contrato que contiene. Declárase que lo dispuesto en el artículo 68 de la Ley Orgánica del Banco Hipotecario del Uruguay, con referencia a la formación del título por separado, tiene carácter general estén o no los bienes hipotecados a favor de dicho Banco.(*)
(*)Notas:
Redacción dada por: Ley Nº 16.266 de 15/06/1992 artículo 3.
Redacción dada anteriormente por: Ley Nº 11.759 de 19/11/1951 artículo 1.
Ver en esta norma, artículo:82.
TEXTO ORIGINAL:
Ley Nº 11.759 de 19/11/1951 artículo 1,
Ley Nº 10.793 de 25/09/1946 artículo 65.
La extinción de las inscripciones se hará en virtud de actos otorgados, por las partes en la forma requerida por las leyes o por mandato Judicial.
En caso de no presentarse el título inscripto, a fin de dejar en él
constancia de su extinción, se deberá mencionar esa circunstancia en la respectiva nota marginal.
Los instrumentos presentados deberán ser devueltos, una vez inscriptos, con nota que firmará el Encargado del Registro y en la que conste número, día y hora de presentación: número, folio y libro de la inscripción.
La inscripción se hará por orden de presentación y sus efectos se
retrotraerán a la fecha de ésta.
Las inscripciones se harán en cuadernos de papel sellado del mismo
valor del correspondiente a los protocolos de los escribanos, cuyas
disposiciones les serán aplicables, en cuanto sea posible.
Serán rubricados por la Escribanía de Gobierno y Hacienda en la Capital, y por el respectivo Juez Letrado de Primera Instancia en los Departamentos.
Para las inscripciones que se realicen en el Registro de Traslaciones de Dominio, se cobrará un derecho que se regulará tomando como base el valor expresado en el instrumento a inscribirse, siempre que no sea
inferior al aforo para el pago de la contribución inmobiliaria.
Hasta $ 300.00..................................................$ 1.00
De más de $ 300.00 a $ 1.000.00 inclusive......................." 3.00
De más de $ 1.000.00 a $ 3.000.00..............................." 3.50
De $ 3.000.00 en adelante, sin limitación, a $ 3.50, más $ 0.50 por cada mil pesos en excedente o fracción.
Para el computo del inciso anterior, las fracciones menores de quinientos pesos ($ 500.00) inclusive, se tendrán por medio millar y las mayores por millar entero.
El producto líquido de esos derechos se verterá en Rentas Generales.
Cuando por la naturaleza del acto o contrato, el instrumento no exprese
cantidad, los derechos de inscripción se regularán por el aforo que tenga
el bien para el impuesto inmobiliario. Aún cuando hubiere valor expresado,
siempre que fuese inferior al aforo para el impuesto inmobiliario, los derechos se liquidarán de acuerdo con el aforo.
Las anotaciones marginales de mandato judicial o en virtud de actos o
contratos en los que se aclare, rectifique, modifique o extinga un acto jurídico inscripto, abonarán un derecho uniforme de $ 1.50.
En todos los casos, de inscripción deberá abonarse pesos 0.75 para papel sellado.
El Registro de Hipotecas cobrará dos pesos ($ 2.00) por cada inscripción y $ 1.50 por cada anotación marginal.
Podrá hacerse constar por simple nota marginal toda cancelación, cesión y demás contratos que modifiquen o extingan las inscripciones existentes.
El Registro de Arrendamientos y Anticresis percibirá $ 2.50 por cada inscripción y $ 1.50 por cada anotación, en las que quedan comprendidas las cancelaciones, rescisiones y en general todo, contrato que modifique, las inscripciones existentes.
El Registro de Inhibiciones, con excepción de la Sección de Promesas de Enajenación de Inmuebles a Plazos, percibirá $ 2.50 por cada inscripción además del sellado correspondiente.
Por la expedición de los certificados percibirá por cada Sección en que
se solicite, $ 0.25 por cada año y apellido, pudiendo expedir el certificado correspondiente a las distintas Secciones a su cargo, en un solo instrumento o por separado, a opción de los interesados, sin perjuicio de lo dispuesto por el artículo 37 de la ley Nº 10.107.
Los demás Registros percibirán por la expedición de los certificados $ 0.50 por cada año y apellido
En todos los casos, salvo las excepciones admitidas por las leyes vigentes, se cobrará además el importe del sellado y timbres correspondientes y $ 1.00 por derecho de firma.
Cuando por haberse terminado el espacio marginal de las inscripciones, deban reinscribirse, éstas para hacer en ellas nuevas anotaciones, la parte interesada pagará el sellado correspondiente.
Cuando se presente un contrato relacionado con otro ya inscripto y no se exhiba el contrato primitivo, deberá indicarse el número, folio y libro de la inscripción primitiva.
En caso contrario, deberán pagarse por el interesado, los derechos
correspondientes a la búsqueda de esa inscripción.
No se admitirá la inscripción de contratos relacionados con otros que
deban estar inscriptos y no lo estén, mientras no se subsane esa omisión.
Cuando el caso lo requiera y aunque se trate de modificaciones de las
inscripciones existentes, los Registradores podrán exigir que aquéllas se
hagan constar por nueva inscripción.
Los Registros de Traslaciones de Dominio deberán llevar dos índices: uno por adquirentes y otro por enajenantes. Los de Hipotecas uno por deudores y otro por acreedores. Los demás Registros llevarán índices a nombre de los deudores de las obligaciones. Los de Traslaciones de Dominio e Inhibiciones deberán llevar además, índices por padrón. (*)
(*)Notas:
Reglamentado por: Decreto Nº 838/975 de 04/11/1975.
Los Registros departamentales y locales de Traslaciones de Dominio
deberán remitir, al final de cada año, al Registro General, copia del
Indice de su Departamento o región.
Deróganse las leyes que reglamentan las funciones de los Registros de Traslaciones de Dominio, Hipotecas, Arrendamientos y Anticresis, Embargos e Interdicciones, Reivindicaciones y decreto-ley de 12 de febrero de 1943.
Los Directores y Sub-directores de los Registros a que se refiere esta ley y los del Registro General de Poderes deberán ser escribanos, con cinco años en el ejercicio de la profesión.
Los encargados de los Registros Departamentales y locales, deberán ser
escribanos.
Dichos funcionarios serán designados por el Poder Ejecutivo.
Los Registros Departamentales de Poderes y Prenda Agraria e Industrial, quedarán a cargo del Registrador Departamental de Traslaciones de
Dominio.
El producto íntegro de dichos Registros se verterá en Rentas Generales.
Dentro del plazo de noventa días a contar de la vigencia de esta ley, los protocolos de los Registros suprimidos serán entregados a los Registros Departamentales.
Los Registros suprimidos comprendidos en la jurisdicción que por esta ley se atribuye al Registro Local de Traslaciones de Dominio de Pando, se
entregarán a dicho Registro dentro del plazo precedentemente establecido.
La exigencia establecida en el artículo 65 inciso 2º para la obtención de segunda o ulteriores copias, no regirá para los casos en que se hayan iniciado los respectivos procedimientos legales, con anterioridad a la vigencia de esta ley.