APROBADO POR LEY Nº 16.603

Documento Actualizado

Aprobado/a por: Ley Nº 16.603 de 19/10/1994.
Ver vigencia: Ley Nº 19.355 de 19/12/2015 artículo 652.
Indice de la Norma
Ver: Ley Nº 19.889 de 09/07/2020 artículo 109,
      Ley Nº 19.788 de 30/08/2019 artículo 13.

LIBRO CUARTO - DE LAS OBLIGACIONES
SEGUNDA PARTE - DE LAS OBLIGACIONES QUE NACEN DE LOS CONTRATOS
TITULO IV - DEL ARRENDAMIENTO
CAPITULO I - DEL ARRENDAMIENTO DE COSAS
SECCION I - DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1782

   El arrendamiento no podrá contratarse por más de treinta años. El que   
   se hiciere por más tiempo caducará a los treinta años.

   Exceptúase el arrendamiento de aquellos inmuebles que tengan como
   destino apoyar una presa y embalsar el agua, canales de conducción y
   distribución de agua para riego o la generación de energía eléctrica,
   en cuyo caso el plazo máximo será de cuarenta y cinco años. El que se
   hiciere por mayor tiempo caducará a los cuarenta y cinco años. El
   plazo de arrendamiento de los bienes hipotecados se regulará por lo
   establecido en los incisos segundo y tercero del artículo 2328 de este
   Código.

   Exceptúase, asimismo, el arrendamiento de inmuebles con destino a
   forestación de acuerdo a lo preceptuado por el artículo 5° de la Ley
   N° 15.939, de 28 de diciembre de 1987, y aquellos con destino a
   árboles frutales, cuyo plazo máximo será de cuarenta y cinco años. El
   que se hiciere por mayor tiempo caducará a los cuarenta y cinco años.

   Exceptúase el arrendamiento de aquellos inmuebles que tengan como
   destino predios o talleres logísticos ferroviarios en cuyo caso el
   plazo máximo será de cuarenta y cinco años. El que se hiciere por más
   tiempo caducará a los cuarenta y cinco años. (*)

(*)Notas:

Redacción dada por: Ley Nº 20.446 de 16/12/2025 artículo 688.
Ver vigencia:
      Ley Nº 20.446 de 16/12/2025 artículo 3,
      Ley Nº 19.438 de 14/10/2016 artículo 2.
Inciso 4º) ver vigencia: Ley Nº 20.075 de 20/10/2022 artículo 5.
Inciso 4º) anteriormente agregado/s por: Ley Nº 20.075 de 20/10/2022 
artículo 245.
Redacción dada anteriormente por:
      Ley Nº 19.438 de 14/10/2016 artículo 63,
      Ley Nº 18.666 de 14/07/2010 artículo 1.
Inciso 3º) redacción dada anteriormente por: Ley Nº 17.555 de 18/09/2002 
artículo 75.
Ver en esta norma, artículos: 1795 y 2328.

TEXTO ORIGINAL:
      Ley Nº 20.075 de 20/10/2022 artículo 245,
      Ley Nº 19.438 de 14/10/2016 artículo 63,
      Ley Nº 18.666 de 14/07/2010 artículo 1,
      Ley Nº 17.555 de 18/09/2002 artículo 75,
      Ley Nº 16.603 de 19/10/1994 artículo 1782.

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