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Modos de Adquirir. Ampliar

Modos de Adquirir.

Ocupación, Accesión, Tradición, Prescripción adquisitiva (Usucapión).

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Autor / es

HOWARD, Walter

Desarrolla los distintos tipos de modos de adquirir y en la labor de investigación es destacable la búsqueda de las fuentes históricas de cada instituto y la ‘ratio’ de su regulación. Igualmente es generoso el trabajo en la indicación del pensamiento de otros autores, nacionales o extranjeros que directa o tangencialmente se aplicaron al análisis del mismo fenómeno aún en sub temas específicos.

La sola referencia a ‘modos de adquirir’ no determina el objeto de este estudio, desde que son susceptibles de adquisición en general toda clase de derechos, sean patrimoniales, como los reales o personales, o extrapatrimoniales (v. gr. las facultades derivadas de un estado civil). Se torna menester pues deslindar ciertas clases de derechos excluidos de este análisis. Así, primeramente, no serán objeto de la presente exploración los derechos de naturaleza extrapatrimonial, que en forma primordial hallan su fuente en la Constitución nacional y en la ley, aun cuando no sea enteramente ajena a ellos la autonomía privada.

En segundo lugar, dentro de los patrimoniales, se excluyen los modos de adquisición de derechos personales, los cuales se indagarán únicamente como conformantes del procedimiento transmitivo - constitutivo que integran con la tradición y de manera por demás somera en cuanto a su transmisión. Por ello se descarta en forma prácticamente total el estudio de la adquisición de estos derechos por los demás medios que preceptúa el art. 1246 del C.C.U.

La investigación entonces solo se referirá a los modos de adquisición de derechos reales, pero ni siquiera a todos ellos, sino a los que el C.C.U. denomina ‘derechos en la cosa’, o sea, la propiedad y los que doctrinariamente se designan ‘limitados o menores de goce’, excluyéndose, por tanto, los derechos reales de garantía, que solo se mencionarán en cuanto se considere imprescindible para la comprensión de algún tema conexo.

Por otra parte, de los modos de adquirir los derechos reales que prevé el C.C.U. no se incluirá en este estudio el modo ‘sucesión’.

Las fuentes de estudio serán primordialmente la normativa, jurisprudencia y doctrina nacionales y comparadas conceptualmente más cercanas, y además, cuando se estime del caso se efectuará una breve referencia de sus antecedentes, en especial del Derecho romano, del cual el codificador uruguayo fue tributario y fiel seguidor.

La investigación está estructurada en cinco partes.

En la primera ofrece una introducción al tema analizando de manera genérica la adquisición de los derechos y ciertos fenómenos que se vinculan o derivan de ella: nacimiento, modificación, constitución y extinción de derechos. También refiero someramente la trascendencia que la institución registral despliega sobre los conflictos que acarrea la existencia de diversos derechos sobre un mismo bien.

La parte Segunda atañe a la OCUPACIÓN y en ella indaga el  Autor los eventos que producen la adquisición por este modo (caza, pesca, aprehensión de cosa de nadie) con otros que, a pesar de que el C.C.U. los gobierna en sede de ocupación, en verdad es desacertado incluirlos en él (descubrimiento de tesoro y encuentro de cosa extraviada).

En la parte Tercera investiga las diversas especies de ACCESIÓN, poniendo el acento en la más trascendente de todas ellas, que es la que tiene lugar por la agregación de cosas muebles a inmuebles. Analiza, además del principio superficies solo cedit que es cardinal en la materia, algunos fenómenos, como el derecho de superficie, la construcción extralímites y el régimen de sobrevuelo, que configuran (del mismo modo que la propiedad horizontal y la accesión invertida del art. 1955, inc. final del C.C.U.) excepciones de aquel principio.

La parte Cuarta se la destino a la TRADICIÓN y junto al análisis del concepto, especies, requisitos y efectos del modo, brindo una panorámica de los sistemas traslativos imperantes en el Derecho romano y en las legislaciones francesa, italiana y alemana.

En la última parte, la Quinta estudio el modo PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA, también denominado desde su génesis usucapión, analizando entre otros aspectos sus caracteres, especies, requisitos y efectos.