LEY DE URGENCIA. ADMINISTRACION PUBLICA. FOMENTO Y MEJORAS DEL EMPLEO




Promulgación: 25/01/2001
Publicación: 29/01/2001
  • Registro Nacional de Leyes y Decretos:
  •    Tomo: 1
  •    Semestre: 1
  •    Año: 2001
  •    Página: 195
Referencias a toda la norma

SECCION VII
TITULO III - URBANIZACIONES DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Artículo 48

 Las urbanizaciones desarrolladas en suelo categoría urbana o suelo 
categoría suburbana según lo que establezcan los instrumentos de 
ordenamiento territorial, que se encuadren dentro de las previsiones de
la presente ley y de las normativas departamentales de ordenamiento
territorial, podrán regirse por el régimen de la propiedad horizontal. (*)

Se entiende por "urbanización de propiedad horizontal" todo conjunto 
inmobiliario dividido en múltiples bienes o lotes objeto de propiedad 
individual complementados por una infraestructura de bienes inmuebles y 
servicios comunes, objeto de copropiedad y coadministración por parte de 
los propietarios de los bienes individuales.

Las superficies mínimas de los bienes individuales no serán inferiores a 
las que, para la zona en que se propone implantar el conjunto, determinen 
las ordenanzas o planes directores o planes de uso del suelo del 
departamento respectivo.

En los suelos categorías urbana y suburbana, para las actuaciones residenciales, de turismo residencial o similares, el área comprendida
entre los componentes de la trama de circulación pública, no podrá superar
un máximo de 10.000 (diez mil) metros cuadrados. Dicha restricción no
alcanza a los amanzanamientos aprobados con anterioridad a la entrada en
vigencia de la Ley N° 18.308, de 18 de junio de 2008. El máximo de área
referida podrá ampliarse hasta en un 100% (cien por ciento) más, en
función de la estructura territorial y siempre que se asegure la continuidad de la trama de circulación pública y la libre accesibilidad a
los espacios públicos actuales y a aquellos que se creen simultáneamente
con el acto de aprobación del fraccionamiento. (*)

Sin perjuicio de lo establecido en el inciso anterior, en los suelos
categoría suburbana, cuando así lo establezcan las Directrices Departamentales, Planes Locales, Planes Parciales o Programas de Actuación
Integrada previstos en los artículos 16, 17, 19, 20 y 21 de la Ley N°
18.308, de 18 de junio de 2008, se podrán admitir superficies mayores para
las áreas comprendidas entre los componentes de la trama de la circulación
pública, en función de la estructura territorial adoptada y del uso
turístico como destino principal, siempre que se asegure el cumplimiento
de los requisitos establecidos en el inciso anterior.(*)

Lo dispuesto no se restringe a la Urbanización de Propiedad Horizontal
prevista en el presente artículo, y regirá cualquiera sea el régimen de
propiedad de que se trate. (*)

(*)Notas:
Inciso 6º) redacción dada por: Ley Nº 19.149 de 24/10/2013 artículo 282.
Incisos 4º) y 5º) redacción dada por: Ley Nº 19.670 de 15/10/2018 artículo 
212.
Inciso 1º) redacción dada por: Ley Nº 18.308 de 18/06/2008 artículo 83 
numeral 3), literal a).
Incisos 4º) y 5º) ver vigencia: Ley Nº 19.670 de 15/10/2018 artículo 2.
Incisos 5º), 6º) y 7º) ver vigencia: Ley Nº 19.149 de 24/10/2013 artículo 
2.
Inciso 4º) derogado anteriormente por: Ley Nº 18.308 de 18/06/2008 
artículo 83 numeral 3), literal b).
Inciso final redacción dada anteriormente por:
      Ley Nº 18.367 de 10/10/2008 artículo 1,
      Ley Nº 18.308 de 18/06/2008 artículo 83 Numeral 3), literal c).
Incisos 4º) y 5º) redacción dada anteriormente por: Ley Nº 19.149 de 
24/10/2013 artículo 282.
Reglamentado por:
      Decreto Nº 523/009 de 16/11/2009,
      Decreto Nº 221/009 de 11/05/2009,
      Decreto Nº 323/001 de 14/08/2001.

TEXTO ORIGINAL: Ley Nº 19.149 de 24/10/2013 artículo 282, Ley Nº 18.367 de 10/10/2008 artículo 1, Ley Nº 18.308 de 18/06/2008 artículo 83, Ley Nº 17.292 de 25/01/2001 artículo 48.
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