ENAJENACIÓN DE VIVIENDA PERMANENTE Y ADQUISICIÓN DE TERRENO PARA CONSTRUIR NUEVA VIVIENDA - IRPF - EXONERACIÓN, NO CORRESPONDE.

Fuente del Texto: DGI

CONSULTA N° 6.074

ENAJENACIÓN DE VIVIENDA PERMANENTE Y ADQUISICIÓN DE TERRENO PARA CONSTRUIR NUEVA VIVIENDA - IRPF - EXONERACIÓN, NO CORRESPONDE.

La consulta.

Un contribuyente consulta con respecto a la exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por incrementos patrimoniales regulada en el artículo 27 literal L) del Título 7 T.O. 1996.

Relata que el 21.11. 2016 enajenó su vivienda permanente por un monto equivalente USD 131.500, más la suma de 602,74 Unidades Reajustables. En dicha operación se le retuvo por concepto de IRPF la suma de $ 110.277, dicho bien lo enajenó junto a su cónyuge con quien está separado de bienes por capitulaciones matrimoniales.

Proyectan adquirir en porcentajes del 50% cada uno, un solar de terreno baldío a los efectos de construir una vivienda destinada a casa habitación permanente. Consultan que cumplirían con todas las condiciones listadas en el artículo citado.

La respuesta.

Esta Comisión de Consultas entiende que no le corresponde la exoneración mencionada en virtud de que lo que se adquiere no es una nueva vivienda permanente, sino un solar de terreno baldío, no cumpliendo en consecuencia con lo dispuesto en el numeral 2) del literal L) del artículo 27 del Título 7 T.O. 1996, condición necesaria para que la citada exoneración opere. Esta Comisión de Consultas ya se ha expedido de forma análoga en Consulta N° 5.464 de 26.04.011 (Bol. N° 455).

14.12.017 - El Sub Director General de la DGI, acorde.

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