REMATES
PODER JUDICIAL
MALDONADO
JUZGADO LETRADO DE PRIMERA INSTANCIA
QUINTO TURNO

                            GABRIEL ETCHEVERRY

EDICTO: Por disposición de la Señora Letrado de Primera Instancia de Quinto Turno de Maldonado, en autos caratulados: "I.M.M. C/ FERRETTI SUDAMERICANA S.A. JUICIO EJECUTIVO FISCAL" (I.U.E. 289-192/2010) se hace saber que el próximo VIERNES 26 DE ABRIL DE 2019 a las 14.30 hs. en el local del Centro Español de Maldonado 18 de Julio 708 esquina Arturo Santana, Maldonado, por intermedio del Martillero Gabriel Etcheverry, Matrícula 5659, RUT 100087950010, en diligencia presidida por la Señora Alguacil de la Sede, se procederá al remate público, sin base, en moneda nacional y al mejor postor del siguiente bien inmueble: Unidad de propiedad horizontal número 1095/N/255 que forma parte del Condominio Arcobaleno empadronado actualmente con el número un mil noventa y cinco (1095) matriz, antes padrones 1095 y 1097 (parte) se describe según plano de mensura trazado por el Agrimensor Hipólito Zas Recarey en julio de 1962, aprobado por la Dirección de Vialidad Municipal el 23 de noviembre de 1966 en expediente 96/966, inscripto en la Oficina Departamental de Catastro de Maldonado con el Número 4444 el 24 de noviembre de 1966, según el cual se señala con la Letra "A", consta de una superficie de 71.777 metros 26 decímetros y se deslinda: 220 metros 61 centímetros de frente al Oeste a calle "Francisco Acuña de Figueroa", al Norte línea ligeramente curva compuesta de tres tramos de los cuales en relación al primero no se consigna longitud, el segundo mide 66 metros 18 centímetros y el tercero y último mide 117 metros 10 centímetros todos frente a calle Pública señalada con la "Letra C", al Sureste, 276 metros 98 centímetros de frente a calle "Martiniano Chiossi", y al Sur, 254 metros 31 centímetros lindando con "sobra municipal". La unidad 255 Blok N. La actual unidad 255 del Bloque N (padrón individual un mil noventa y cinco barra N barra doscientos cincuenta y cinco (1095/N/255) corresponde al padrón 1095 barra 255 en el plano de fraccionamiento horizontal trazado por los Agrimensores Hipólito Zas Recarey y Carlos A. Rodríguez aprobado por el Consejo Departamental de Maldonado el 15 de noviembre de 1966, inscripto en la Oficina Departamental de Catastro de Maldonado con el número 4448 el 24 de noviembre parte del Convention Center en el Anillo I del Condominio "Arcobaleno" y se compone de tres partes: 001 A (Restaurante área 607,14 metros), 001 B cocina (área 190,87 metros) y 001-C servicios higiénicos (Área 32,58 metros) totalizando una superficie de 830 metros 59 decímetros cuadrados y de acuerdo al Reglamento de Copropiedad le corresponde a esta unidad el uso exclusivo del Depósito HS1 (con un área de 57,90 metros), Depósito IS1 (con un área de 82,67 metros cuadrados) y Depósito JS1 (con un área de 72,48 metros). Asimismo el bien común designado como Cafetería B1 en el plano mencionado precedentemente conformaba originariamente el inmueble padrón 1095/255 y fue desafectado de su carácter de bien común de uso exclusivo y transformado en bien de propiedad individual según plano de mensura la Unidad B1 del Anillo I del Edificio Arcobaleno ubicada en el padrón 1095 de la Manzana 370 de la ciudad de Maldonado trazado por el Agrimensor Carlos Rodríguez en noviembre de 1985, aprobado por Resolución Número 10.000 barra 1980 dictada el 15 de setiembre de 1980 recaída en expediente 6717/980 y que fue inscripto en la Oficina Departamental de Catastro de Maldonado con el Número 1330 el 18 de febrero de 1986 y según el cual pasa a conformar la unidad departamento 153, padrón 1095/153 con una superficie de 50 metros 32 decímetros cuadrados. Según certificado obrante a fs. 412 de autos en Memo 16/2016 expedido por el Director de Agrimensura y Catastro de la Intendencia Departamental de Maldonado "el padrón matriz 1095 corresponde al Complejo Edilico Arcobaleno y que en la base de datos se encuentra individualizados los referidos edificios con las letras A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M así como el Anillo I al que no se le asignó letra por lo que la Unidad 255 del padrón 1095 corresponde al "Anillo I" y es el "Convention Center". La Dirección Nacional de Catastro tiene identificado el Anillo I con la Letra N por lo que la Unidad 255 se individualiza como 1095/N/255. Por lo que se informa que el inmueble padrón 1095/N/255 corresponde a fines tributarios con el padrón 1095/255" La Dirección General de Planeamiento de la Intendencia Departamental de Maldonado con fecha 19 de noviembre de 2018 efectuó un relevamiento gráfico del referido inmueble asiento del Centro de Convenciones de Arcobaleno en la que se define la situación del inmueble de acuerdo al plano de mensura y la situación actual del mismo según este relevamiento y se compone de dos láminas: Lámina Uno Acceso - Planta Baja se advierte un área ocupada por Arcobaleno en parte de la Unidad 001/C y 001/A. Asimismo existe como ACCESO un área agregada de más de uso común (no pertenece al Convention Center de Arcobaleno en su configuración catastral originaria) Lámina 2. Nivel Subsuelo surge actualmente ocupado por Arcobaleno los espacios que corresponderían a "Depósito H.S.1." y "Ñ.S.1." Asimismo, el bien común "N.S.1." corresponde actualmente a una Subestación de UTE. Se deja expresa constancia que el inmueble con la configuración actual resultante del relevamiento referido carece de plano de mensura registrado, y no corresponde a la totalidad de las construcciones ni espacios conocidos como "Convention Center". SE PREVIENE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña, al serle aceptada la misma. 2) El precio y la seña, esta última en el acto deberán abonarse con letra de cambio, cheque certificado o transferencia electrónica desde banco de plaza cumpliendo con lo dispuesto por la ley 19210 y decreto reglamentario, en caso de que el precio supere el equivalente a 40.000 UI. 3) Los gastos de escrituración y los impuestos que la ley pone de cargo del comprador, serán de cargo del adquirente, así como la comisión de compra del rematador e impuestos o sea el 3,66% del precio del remate en el acto, y de cargo del expediente (ejecutado) el 2,22% de dicho precio. 4) El plazo para consignar el saldo de precio será de veinte días corridos contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 5) Podrán ser imputados como parte del precio los rubros necesarios para la escrituración (art. 387.2 in fine del C.G.P.). 6) Se desconoce si el inmueble se encuentra ocupado. 7) La documentación disponible relativa al bien a rematarse se encuentra en la Oficina Actuaria de éste Juzgado donde podrá ser examinada por los interesados. 8) Por resolución 04101/2011 (expediente 2010-88-01-038280 de la Intendencia Departamental de Maldonado se declaró de Interés y Significación Patrimonial Departamental al Anillo I de la Copropiedad Ciudad Arcobaleno, así como los espacios exteriores vinculados dentro de los que se incluye el Convention Center. 9) Se previene que existen áreas construidas que no pertenecen a la unidad 255 del Anillo I, identificadas en el relevamiento gráfico efectuado por la Dirección General de Planeamiento de la Intendencia de Maldonado, de fecha 19.11.2018, como área agregada de más de uso común, que no pertenecen al bien inmueble objeto de las presentes actuaciones, así como también que existen discordancias entre el Plano de Mensura inscripto agregado en autos, que describe el padrón 1095/N/255 y las construcciones existentes, recogidas en el relevamiento gráfico actual Y a los efectos legales se hace una publicación diario oficial y local.
Maldonado, 5 de Abril de 2019. Esc. Dra. Verónica Marrero De León, Actuaria.
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 20) $ 12224 1/p 9201 Abr 10- Abr 10

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