REMATES
PODER JUDICIAL
MONTEVIDEO
JUZGADO LETRADO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL
DECIMOPRIMER TURNO

EDICTO 
Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 11° Turno, dictada en autos: "BINDER, ELISABETH c/ HIGGIE, SOFIA - EJECUCIÓN HIPOTECARIA" IUE 2-34329/2022, se hace saber que el 2 de Diciembre de 2025 a la hora 15:00 en la ciudad de Rivera, en la Asociación Comercial e Industrial de Rivera, sito en Monseñor Vera 1119, el Martillero Enrique Díaz Coelho, Matrícula 4636 RUT 140068510018 en acto presidido por el Sr. Alguacil del Juzgado Letrado de Rivera 4° Turno, sacará a la venta en subasta pública sin base y al mejor postor en dólares estadounidenses el siguiente bien inmueble que se detalla según autos: Unidad de Propiedad Horizontal 402, que integra el Edificio construido en una Fracción de Terreno, ubicada en el Departamento de Rivera, Localidad Catastral Rivera, zona urbana, padrón matriz número CUATRO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES , antes parte de los padrones 4243 y 13613, que según plano de mensura del Agrimensor Francisco Iriondo de setiembre de 1998, inscripto en la Oficina Departamental de Catastro de Rivera con el número 8500 el 13 de noviembre de 1998, se señala como Fracción uno (1), y según el cual consta de una superficie de seiscientos noventa y cuatro metros treinta y cinco decímetros (694 metros 35 decímetros), con 24 metros 71 centímetros al Noreste de frente a la calle Faustino Carámbula; y 28 metros 10 centímetros al Noroeste de frente a la calle Daniel Fernández Crespo, por ser esquina. La unidad 402 se encuentra empadronada individualmente con el número CUATRO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES BARRA CUATROCIENTOS DOS (4.243/402) y según plano citado se ubica en cuarto piso a cota vertical más 22 metros 30 centímetros, y consta de una superficie de cincuenta y nueve metros cero cinco centímetros (59 metros 05 decímetros) y le corresponde el uso exclusivo de Terraza J4, bien común.- SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar en concepto de seña el 30% de su oferta así como la comisión más IVA (3,66%) de compra en el acto de remate. 2) Será de cargo del comprador los gastos de escrituración, honorarios, certificados, impuestos y demás que la ley pone de su cargo. 3) Serán de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador el 1% más IVA, así como el 1% correspondiente al Impuesto Municipal. 4) Se desconoce la existencia de deudas de gastos comunes. 5) Se desconoce la existencia deudas tributarias ante organismos nacionales y/o Departamentales que afecten el bien inmueble, su situación ocupacional y estado de conservación. 6) Asimismo se desconoce si la Intendencia de Rivera hará uso del derecho de preferencia dispuesto por el art. 66 de la Ley 18.308, debiendo tramitarse el certificado correspondiente previo a la escritura. 7) La seña deberá consignarse por cualquiera de los medios de pagos previstos por la Ley de inclusión financiera, modificativas y decretos reglamentarios. 8) Solamente podrán ser imputados al precio la deuda de Contribución Inmobiliaria y/o Impuesto de Enseñanza Primaria hasta la fecha de remate. 9) Al momento de abonar la seña y el saldo de precio se debe cumplir con lo establecido en las leyes 19.210, 19478, 19.889 modificativas, concordantes y decretos reglamentarios. 10) Deberá depositar el saldo de precio en la cuenta abierta bajo el rubro de autos y a la orden de la Sede en el plazo de 20 días corridos contados a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por Semana de Turismo. 11) Una vez otorgada la respectiva escritura se reintegrará el importe correspondiente a I.T.P. parte vendedora e I.R.P.F., si correspondiere. 12) La subasta se realiza en las condiciones jurídicas fiscales y materiales que surgen, a la fecha de la subasta, del expediente y la documentación presentada que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina del Juzgado sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos N° 1309 Tercer Piso de la Ciudad de Montevideo, quedando de su cargo toda averiguación complementaria. A los efectos legales se hacen estas publicaciones, 
 
Montevideo, 19 de noviembre de 2025.
ANA DORYS GUTIÉRREZ VELÁZQUEZ, Actuario.
                            Única Publicación
 20) $ 9149 1/p 30171 Nov 21- Nov 21

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