REMATES
PODER JUDICIAL
MONTEVIDEO
JUZGADO LETRADO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL
SEXTO TURNO

EDICTO 
Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 6° Turno, dictada en autos: ""Garcia Sosa, July c/ Romero Fernando- Ejecucion de Prenda" IUE 2-6504/2024, se hace saber qu el próximo 2 de diciembre 15 y 30 en el local de la calle Rincón 408, por intermedio de los Martilleros Dante y Gustavo IOCCO, Matrículas N° 6970 y 1716, RUT 211808550010 asistidos del Oficial Alguacil del Juzgado se procederá al remate público, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor el remate de los derechos de promitente comprador respecto de la unidad de propiedad horizontal Padron N° 27.516/A/SS/110, que forma parte del Edificio denominado "Syrah Premium"·, ubicado en la localidad catastral Maldonado zona urbana del departamento de Maldonado, empadronado con el N° 27.516 padrón matriz, resultado de la fusión de los padrones Nos. 15.741, 15.742, 15.743, 15.744, 15.745, 15.754, 15.755, 15.756, 15.764, 15.765 y 15.766, el que según plano de mensura y fusión del Ing. Agrim. Daniel Bianchi de junio de 2013 inscripto en la Dirección Nacional de Catastro con el N° 10.472 el 28/6/2013, se señalan como solares 1 al 5, 14 al 16 y 24 al 26, con una superficie de 12.776 mts. 04 dmts. y se deslinda: al NO línea recta de 20,43 mts.y curva de 40 mts. de diámetro ambos de frente a calle pública de 6 mts. a 17 mts; al NE 61,26 mts lindando con padrón 15.757; al SE 2 tramos curvos que miden: 70,39 mts y 43,89 mts. de diámetro ambos de frente a calle N° 3 de 17 mts.; al SE 20,06 mts. de frente a calle pública sin nombre, existente por ser esquina uniendo ambos frentes ochava curva de 13,71 mts de desarrollo, al SO 99,02 mts. de frente a calle pública 4 de 17 mts. existente por también ser esquina, uniendo este frente con el anterior ochava curva de 13,50 mts. de desarrollo y al NO línea quebrada compuesta de 2 tramos rectos que miden el primero 58,51 mts. lindando con padrón 15.746 y el segundo mide 58,51 mts. lindando con padrón 15.753. La unidad 27.516/A/SS/110: la que según el referido plano, se ubica en Planta Subsuelo, a cota vertical más 0 mts. 00 cmts, con una superficie de 31 mts. 38 dmts.. SE PREVIENE: 1°) Que el mejor postor deberá consignar como seña, en efectivo o letra de cambio y en dólares estadounidenses el 30 % de su oferta al bajarse el martillo y que la misma se deberá consignar por cualquiera de los medios de pago previstos por las Leyes 19.210 y ley 19.574 en la redacción dada por la ley 19.889.. 2°) Que serán de cargo del Comprador los gastos de escrituración, honorarios, certificados y y la Comisión de Compra del Rematador e IVA, o sea el 3,66% del precio de remate. 3°) Que será de cargo del Demandado la Comisión de Venta del Rematador e IVA, o sea el 1,22 % del precio de remate. 4°) Que se desconoce el actual estado de ocupación de la propiedad a rematase, así como la existencia regularidad estructural y fiscal de las construcciones que hubiera en ella. 5°) Que existe deuda por Contribución Inmobiliaria, se desconoce si existe deuda de Impuesto de Enseñanza Primaria. 6°).No existe habilitación final del Edificio, ni hay designada Administración del mismo. 7°) Que no se cumple el tracto registral respecto de los padrones 15.743 y 15.745 ya que no surgen inscriptas promesas ni cesiones otorgadas. 8°) Que solo se podrá descontar al precio de remate deuda que existiera por contribución inmobiliaria e impuesto de primaria hasta la fecha del remate.9°) Para el caso de que el mejor postor sea diferente al actor de autos será de cargo del expediente la devolución de lo que sea por concepto de impuestos necesarios para la inscripción de la escritura traslativa del dominio, el 2% del ITP e IRPF por parte vendedora si correspondiere.10°) Que el plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias ni por semana de turismo. 11°) Que en la Sede se encuentran depositados los antecedentes originales del bien, por lo que el remate se efectuará en las condiciones que surgen del expediente, documentación y certificados registrales presentados por el ejecutante en autos(con ultima información al día 12/11/2025, 13/11/2025 y 14/11/2025) los que se encuentran a disposición de los interesados en la Sede, Pasaje de los Derechos Humanos 1309 piso 1°. Y a los efectos legales se hacen estas publicaciones, Montevideo. 
 
Montevideo, 17 de noviembre de 2025.
PATRICIA MARTA LECUNA MARTÍNEZ, Actuario Adjunto.
                            Única Publicación
 20) $ 10333 1/p 30127 Nov 20- Nov 20

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