REMATES
PODER JUDICIAL
MONTEVIDEO
JUZGADO LETRADO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL
DECIMOPRIMER TURNO

EDICTO 
Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 11° Turno, dictada en autos: "TAFINELL INTERNATIONAL LIMITED c/ BISTELOR SA EJECUCION HIPOTECARIA" IUE 23-62/2024, se hace saber que el 6 Agosto de 2026, a las 12:30 hs en la Asociación Nacional de Rematadores, sito en la calle Uruguay N° 826, por intermedio del martillero Fernando García García, matrícula 4475, Rut 212104470018, en acto presidido por la Sra. Alguacil del Juzgado, se procederá al Remate en Pública Subasta, en dólares estadounidenses, SIN BASE Y AL MEJOR POSTOR, el siguiente bien inmueble: Solar de terreno con las construcciones y demás mejoras que contiene, sito en la Localidad Catastral de Colonia, Departamento de Colonia, empadronado con el N.° 10.431 (Diez mil cuatrocientos treinta y uno), antes padrones 1969, 1743 y 927, el que según plano de mensura y fusión del Agrimensor Pablo Zerpa Gaggero, inscripto en la Dirección General de Catastro, Oficina Delegada de Colonia, el 05 de noviembre de 2008 con el número 17.765, consta de una superficie de 1.060 metros 94 decímetros y se deslinda de la siguiente manera: al Oeste 37.14 metros con frente a la Rambla Cristobal Colón; al Norte 29,00 metros, lindando con el Padrón N°1744 solar 8; al este 36,00 metros lindando con la Avenida General José Artigas; y al Sur 29,02 lindando con el Padrón N°960 solar 2. Se Previene: 1) Que el mejor postor al momento de serle aceptada la postura deberá en el acto consignar el 30% de su oferta en carácter de seña más la comisión de compra del rematador e I.V.A o sea el 3.66% del precio del remate. Dicho pago deberá realizarse en el acto mediante cualquiera de los medios de pago previstos por la Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá ante la sucursal de su banco tomar los recaudos necesarios a efectos de tener disponibles los fondos necesarios previo al momento de la realización de la subasta. 2) Que serán de cargo del vendedor (expediente) la comisión de venta del rematador más impuestos o sea el 1.22% del precio del remate y el 1% del impuesto a la I.D.C., así como los gastos en que se haya incurrido por concepto de publicidad. 3) El plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. 4)La cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo con la Ley 19.210, de inclusión financiera, decretos y demás disposiciones reglamentarias y modificativas. 5) Se advierte que se constató un error en el último título y en la hipoteca, así como en la información registral de la Propiedad Inmueble, respecto del número de inscripción del Plano del Ing. Agr. Pablo Zerpa Gaggero, de fecha 05/11/2008. El número correcto de inscripción es 12.265, según surge del plano y de la cédula catastral que obran en autos, y no 17.765. 6) Que de la documentación presentada por el ejecutante no obra agregado el plano proyecto del Agrimensor Juan Pablo Pereira, cuya existencia surge del estudio de la información registral. 7) Que se desconoce el estado ocupacional y material del inmueble a subastarse, así como la existencia y regularidad estructural y física de construcciones que pudieran existir en el mismo, y la posible existencia de deudas ante el BPS e Intendencia de Colonia, las que serán de cargo del mejor postor. 8) Que de existir deudas, los únicos rubros imputables al precio de la subasta por tributos nacionales y/o municipales serán: Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria hasta la fecha del remate y el 2% correspondiente al vendedor por ITP, e IRPF si correspondiere. 9) Se desconoce la existencia de caracterización urbana art. 178 Ley 17.296 10) Que serán de cargo del comprador los gastos de honorarios del escribano, certificados, derechos de transferencia y demás que la Ley pone de su cargo. 11) Que en la Sede se encuentran los originales de los antecedentes a excepción del último título, el que se estudió en base al testimonio por exhibición del mismo. 12) Que la subasta se realiza en las condiciones materiales y jurídicas en que se encuentra, las que surgen del expediente, información registral y documentación agregada: la venta en subasta pública no sanea defectos que la titulación del bien pueda tener. 13) Que el estudio de estos se encuentra a disposición de los interesados en la Sede del Juzgado sito en el Palacio de los Tribunales, Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Tercer piso, de la ciudad de Montevideo, en las condiciones que surgen del expediente. 
 
Montevideo, 20 de julio de 2026.
ANA DORYS GUTIÉRREZ VELÁZQUEZ, Actuario.
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 20) $ 12055 1/p 16970 Jul 22- Jul 22

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